autumn 2021年7月12日，澳门房屋局举行新闻发布会，宣布2021年经济房屋开始接受申请！预计以成本价出售5万元一平方，并且开放了样板房供参观，
大家可以看看全方位对比一下珠海同等价位的商品房，到底谁赢了？
澳门经济房屋简称“经屋”，其实就是澳门政府出钱建造的，出售给特定收入水平的澳门居民，说白了就是给低收入人群去购买的低于市场价的房屋。
性质等同于我们内地的经济适用房。
澳门现有的经屋之一
澳门经屋的申请条件
经屋既然是政府为“特定人士”准备的，那肯定有申请门槛，门槛如下：
第一：申请人的家庭往前10年内都没有在澳门有房产，意思你之前买过房又卖了只要没超过10年你就没资格申请经屋；第二：主要就是收入水平，整个家庭总收入计算，太低了不行太高了也不行，这部分请看下图
在符合收入的基础上再按积分制排名，一般有老人家和未成年的家庭会比较高分，残疾人也会加分。即便诸多条件限制，仍然是僧多粥少，今年总共有5254套名额，
预计会10:1的申请比例，即10个人抢1套房，你觉得容易吗？
澳门经屋的位置
今年开放申请的经屋位置是澳门全部填海打造的新城A区，
就是我们去澳门旅游在关口坐赌场车往左手边看到的新填海区
，在澳门友谊大桥和港珠澳大桥口岸中间这个区域，堪称四面环海！预计6.7年后可交付。
澳门经屋的样板房
房屋局在记者会上同时介绍新城3种户型，当中 3房户型 T3的面积 85㎡，实用面积约 61.14㎡；2房户型T2的建筑面积70㎡，实用面积48.55㎡；1房户型T1建筑面积50㎡，实用面积36.63㎡；
政府这次总共放出名额5,254套，包括242个一房、4,478个兩房及534个三房，所有户型都是1个卫生间，3房户型也是1个卫生间；采用防盗安全钢门、长方形客餐厅、厨房新增吊柜，并配备抽油烟机及天然气煮食炉等（下面有澳门日报公开发布的样板房视频）
视频加载中...
[xss_clean]
[xss_clean]
分析澳门经屋的投资价值
澳门最新的《经屋法》规定：经屋转售时必须以最初购买价格售回给澳门房屋局，且需扣除为恢复单位的居住条件而进行的必要工程费用和尚未交付的管理费等，不可流入私人市场。
换言之，
经屋永远姓公，不能正常进入市场买卖
，即使你20年后卖回给政府，一分不涨，可能还要交还原费用？
既然不能卖，那就放租啊？只能跟你说，想得美！
因为政府还规定，倘若你没有合理解释，每年居住不足183日即处罚款。租给别人自己不住就要罚款！
毕竟甘蔗没有两头甜，政府已经成本价卖给你，等于市场价5折捡漏，澳门新房均价10万一平，所以5万的经屋还是一房难求！基本买的人都是真正需要自住的，不会考虑投资价值了。(开放申请第一天领申请表的澳门街坊已经排长龙）
澳门日报新闻图
简单对比一关之隔的珠海商品房：
这个楼盘刚刚开盘的，是龙光地产开发的，而且位置在拱北关口这边，可以说和澳门一关之隔，直接能看到澳门几个地标建筑。
售价均价4万左右，换算澳门币和澳门经屋差不多。也是全精装交付，看看最小户型建面78㎡的样板房如何
看完之后你觉得澳门5万一平的政府经济房和珠海的同价位商品房，到底谁赢了呢？如果你是澳门人你会选择买珠海吗？
我是新新澳门人VG，关注我，不断为您带来更多关于澳门珠海的原创内容！
我有趣，更有道理！
