XiaoMing #5月财经新势力#
房价的高低向来是人们最为关注的事情之一，因为经济基础决定上层建筑，一般家庭要想拥有房子，除了要掏空全部积蓄，还得承担长达二三十年高额的贷款利息。可以基本肯定的说，是没有试错机会的，这一点毋庸置疑。
2021年下半年的时候，全国住宅平均销售价格达到了从未有过的历史高位，为每平米1.1万元；随后我国100个大中小城市的房价就逐步下跌
，此时人们固然能以更低的价格买到综合条件更好的房子，但因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，此时买房房价可能会一跌再跌，所以很多人并没有选择买房；一直到了去年年底国家层面全面放开对新冠疫情的管控后，这种局面才得到了一定的改变。
本来以为进入到2023年之后，全国房价就会逐步上涨了，以至于人们的买房热情高涨、住宅的成交量增加。但理想很丰满现实很骨感，事实上结合当前的种种现实情况看，以下这些信号的出现，在某种程度上说明本月的房价，还有极大的可能会继续下跌。其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了：
第一，房企成交量走低
根据价值规律看，在住宅供过于求的情况下，楼市会进入买方市场，房价大概率会直线走低；反之如果住宅供不应求，楼市则会进入卖方市场，房价上涨也就成了情理之中的事情。
据近期国家统计局颁布的数据看，虽然房企的成交量在增加，但实际经营情况好的，基本只有那些规模比较大的房地产开发企业。
这其实也不难理解，房地产行业改革的这二十多年时间里，
我国城镇家庭的住房拥有率，已经达到了96%的高位；城镇家庭户均拥有房产数量，比1.5套还要多。
在人们住住房观念，变得更加务实的社会大环境下，房价难以上涨也是情理之中的事情。
第二，结婚率下降
事实上虽然人们的购房观念，正在往理智的方向发展，但购房仍旧与大家日常生活中，必须要面对的一些事情，有着紧密的挂钩关系，
结婚就是其中一项。
试想一下，刚结了婚的小两口，经济方面的压力还是比较大的，如果再没有一个可以安身立命的场所，那么生活的精神压力大概率会更大一些。
很明显结婚率会影响房价，这是普遍存在的情况，结婚率走高房价也会跟着上涨。
但据国家统计局颁布的数据显示，今年我国各大城市，520和521结婚的人数呈现断崖式减少迹象。
其他的日子就更不用说了，这绝对不是偶然，而是普遍存在的现象，那些炒房客和投资者要做好家庭资产缩水的准备。
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