summer 随着疫情的进展，日照的房地产市场也早已开启攻坚战！
1、日照30家售楼部大面积暂停营业
连日来，在日照市房协的倡议下，多家房企售楼处、中介机构接待中心暂时关闭，不完全统计，裕升置业、日照港房地产、赛福特房地产、原筑、日照碧桂园、锦华房产、高新颐和家园、新东港置业、国丰实业、山钢龙樾、德瑞地产、锦绣文华、海韵广场、沪港中心、日广雅居等30个楼盘已全部关闭！
值得一提的是，截至1月27日，全国共有杭州、苏州、聊城、合肥、重庆、成都、绵阳、德阳、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广西（14个地级市）、云南（16个地州）、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、德清、广州、济南、太原、郑州、福州等近
60个城市的住建部门
、房协已下文要求暂停售楼处销售活。
2、日照房企物业在行动
金帝物业
在全国拉响疫情防疫战的同时，为预防疫情传播、保障园区业主及员工安全，金帝物业高度重视、各服务中心积极响应，迅速加入到疫情防控行动中，这个春节，金帝物业人坚守一线不懈怠，尽心守护兴业各小区业主安康过新年！一是疫情防范信息宣贯、二是覆盖式消杀，守护小区保平安、三是严阵以待，把守园区安全之门、四是用心服务，业主点赞。金帝物业将不负使命，坚守岗位，和广大业主携手打好这场防控攻坚战！
安泰物业
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安泰物业迅速启动应急预案，紧跟国家步伐落实“早预防、早发现、早报告、早隔离、早诊断、早治疗”要求。物业工作人员齐齐出动，整理相关温馨提示，通过“安泰生活”APP、微信朋友圈、各个业主群等渠道向业主们科普病毒知识，普及预防措施。
裕升置业
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在全国人民用实际行动同舟共济、共同抗击疫情之时，中瑞也在持续行动，通过各种方式参与到疫情防控中。各房产项目部暂停售楼处开放。各物业服务中心对小区公共区域实行全天候消毒，同时设立疫情防疫检查站，严格控制外来人员进入小区，对返回小区的每一名业主测量体温，把防疫各项措施落到实处。
日照金港物业
面对疫情，日照港房地产公司金港物业多措并举，迅速应对打响疫情防控阻击战，用实际行动让业主安心过年！一是加强公共区域消毒、二是加强测温及登记工作、三是各级管理骨干坚守工作岗位，落实领导责任、四是强化宣传教育。
赛福特百嘉物业
作为防控第一线，赛福特百嘉物业迅速加入到疫情防控行动中，为业主健康平安保驾护航。第一时间发出应对疫情的紧急通知，立即建立和完善疫情防控预案，并采购相关物资。动员公司上下即刻行动，防控于未然，要求各项目必须高度重视，通过清洁、消毒、检查、宣传等多种方式，打响社区健康防卫战，将防控工作落实到位，用实际行动让业主安心过年。
锦华御府物业服务中心
锦华御府物业服务中心积极开展防疫行动，早预防、强防御。全面投入消杀防控冠状病毒“战役”!做健康家园好卫士！ 园区重点场所消毒，覆盖电梯内、门禁器、单元门把手、步梯间、垃圾桶，儿童游乐场所、地下车库等公共区域。
德瑞物业
德瑞物业紧急启动新冠状病毒疫情防控应急预案，在各个小区迅速落实社区防疫行动，积极协助政府各级部门做好疫情防控工作。德瑞物业全体工作人员春节期间全部在岗，为业主的安全健康保驾护航。多项举措严防严守。
原筑物业
珍爱健康，耐心宅家。为保证业主健康，原筑金地物业每天进行消毒，并已禁止外来车辆和人员进入，请业主们安心宅家。
泰达物业
泰达物业紧急采购口罩、消毒用品，每天组织工作人员对楼道、公共区域进行消毒。除了定期对小区公共区域进行消毒外，还将根据实际情况，增加消毒频次，更好的为业主提供安全的居住环境，并开启广播，加强宣传并加强人员出入管理，禁止外来人员入内。
日照城建集团金和物业
日照城建集团高度重视当前疫情防控工作，密切关注政府对疫情防控工作安排，坚决服 从各级政府安排和调配，积极配合做好疫情防控工作。 日照城建集团为有效预防疫情蔓延，及时制订了防控方案，调整值班计划，切实加强工 作人员的疫情防控教育，保障工作人员的身体健康安全。
3
楼市下行延续，小阳春推迟!
日照房地产市场的攻坚战下，楼市活动全面停止，自然影响着行业的活力急剧下滑！
类似案例显示，
2003年SARS期间，房地产行业的下滑仅次于餐饮旅游！
而此次疫情的影响很可能会比当年更加严重！
01
楼市下行延续，小阳春推迟
去年下半年以来，日照楼市进入下行期，尤其是在严格的楼市调控下，除了部分性价比高的楼盘，其它楼盘销售普遍较差！
全国范围内，楼市也处于降温期，尽管去年底不少地市出台相关调控政策，局部性放宽，但整体市场的购买欲望偏低，因此，在疫情持续进行下，对于楼市的负面影响，会比2003年更加严重。
春节前，行业内普遍认识，春节后，楼市会在一季度迎来“小阳春”，上演2019年同时期的市场表现，但现在……
在同策研究院首席分析师张宏伟看来，
今年一季度甚至到4月份全国楼市形势趋紧，部分开发商资金面将因销售中止而非常紧张。进入二季度全国楼市预计会迎来集中性的定向宽松。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示。
“一般来说，看房的人少了，后续转化成买房的人就更少了。这对小阳春行情的恢复及升温肯定会有一定的影响。”
02
高周转、高负债房企经营压力增大
日照目前已有30家楼盘全面暂停营业，对于房企而言，销售影响明显。其中，一些偏向于高周转或高负债的房企，在这段时间将更加艰难。
业内人士表示：
对一些资金紧张的房企来说，如果这期间对现金流要求高，或需要通过销售回款来偿还借款，则不排除影响到这些企业财务的可能性。
必须要说的是，春节期间通常也是各大楼盘的重要销售节点，返乡置业人群的成交量不可忽视，
安居客数据显示，全国56城在2019年12月和2020年1月上旬的获取预售证同比出现已现上升，反映出房企已经在为返乡置业人群积极“备货”。
但受疫情影响，这部分销售自然是没有了，即使恢复营业，返乡的客户也已经流失了！
03
二季度或迎“小阳春”
很难预估房地产市场会出现怎样的下滑数据，但整体而言，市场需求还是处于积压的过程，特别的是，现在售楼部纷纷开通了线上看房渠道，都在蓄积客户。
58安居客首席分析师张波认为，今年的小阳春热度会推迟到二季度。不过张波也指出，即便对上半年的成交量有一定影响，但2020年全年楼市的整体稳定应该不会受到太大影响。
房地产市场是经济运行的重要组成部分，随着疫情的稳定，各地政府在恢复经济运行的过程中，可能会出台相关政策，保障房地产运行，再加上积压的需求逐步释放，楼市“小阳春”还是会到来的~
最后，疫情会过去的，大家要有信心！
来源：日照楼市
